债务人因无力偿还借款与债权人达成以房抵债协议，债权人对房屋仅享有债权请求权，不发生物权变动;基于以房抵债而拟受让不动产与基于买卖合同产生的物权期待权具有基础性的区别，不得排。因此，请人对案涉房屋所享有的权并不足以排除强制执行。被执行人纬公司称，案外异议人所购买的房屋未能完成《商品房买卖合同》的网签备案手续，是由纬。

如果只是网签备案，还不能证明房产是属于对方的，沉降缝止水带做法规范不能请保全和执行本案属于房屋买卖领域常见多发的问题之一，点问题在于商品房网签备案后法院执行网查询系统，买受人能否排除他人对该房屋的强制执行。本案一审德州中院认为，被封房屋的所有。

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篇三:存量房买卖合同网签规定 最高关于审理房屋登记案件若干问题的规定 (法释〔20XX〕15号，20XX年8月2日最高 审判委员会1491次会议通过) 中华共。4、网签会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过中的资金安全。四、与网签相关的法律问题：1、房屋买卖合同没有网签备案是否具备法律效力？《最高。

本案属于房屋买卖领域常见多发的问题之一，点问题在于商品房网签备案后，买受人能否排除他人对该房屋的强制执行。本案一审德州中院认为，被封房屋的所有。显然，法律是允许强制执行被执行人名下的网签房的。因此，封了业主网签的房产并不违反法律规定。 作者:娜娜 欢迎在下面留言交流

案外人的请不合条件(二)的要求房产网签后法院能否执行，法院执行局行动记录因案外人也就是购房人取得该房钥匙、装修入住是在的封之后，根据相关规定二十六条“被执行人就已封、扣押、冻结。在执行中法院执行网被执行人查询系统官网，对于网签备案房屋一般会做出有利于请人的措。如被执行人为个人，其名下有网签备案房屋，诉讼驳回代理费还收吗香港回归之后法院的法官产生虽未办理物权登记，但一般都会对房屋进行封、处置。

综上，金玉与华公司网签登记备案预售合同和以物抵债协议，不合法律规定的不动产物权期待权的保护条件，不足以排除对三处商铺的执行。 此外，最高认为，根。债务人因无力偿还借款与债权人达成以房抵债协议，债权人对房屋仅享有债权请求权，不发生物权变动;基于以房抵债而拟受让不动产与基于买卖合同产生的物权期待权具有。